Vivre dans une maison, c’est être prêt(e) à faire des travaux de rénovation. Travaux qui peuvent, selon leur nature, coûter cher. Il est donc nécessaire de faire des estimations pour savoir quelles améliorations apporter. Voici la façon dont faire une évaluation des travaux de rénovation.
Qu’est-ce que la rénovation ?
Rénover, c’est renouveler, remettre en bon état. La check list pour l’achat d’une maison comprend d’ailleurs un champ concernant la rénovation. Une distinction doit être faite pour comprendre le concept de rénovation. On peut effectuer des travaux de rénovation pour rafraîchir une maison et lui donner un visage différent de celui qu’elle a. D’un autre côté, il y a la rénovation en bonne et due forme. Il s’agit là de travaux globaux. Avant de s’installer dans une nouvelle maison ou dans un appartement, on fait face à des défaillances qu’il faut corriger. La plomberie ou la charpente pourraient avoir besoin d’être changées.
Il peut aussi s’agir de l’électricité, du sol ou de bien d’autres choses. C’est pour cela que beaucoup font appel à des professionnels avant d’acquérir une maison. Le contrôle global que ceux-ci font de l’état d’une maison, est ce qui est retenu. Trop de travaux finissent par être une mauvaise affaire, la valeur de la maison étant diminuée.
Repérer les travaux phares
On ne se lève pas du jour au lendemain pour faire des travaux dans sa maison. Il faut avoir remarqué des dysfonctionnements ou des problèmes au préalable. Il peut s’avérer, dans le cas d’une première installation dans le logement, que tous les travaux soient à refaire, ce qui augmenterait le coût. Et en ne disposant pas du budget adéquat, le mieux serait de repérer les travaux les plus importants. Il y aura forcément des travaux urgents. L’idéal resterait donc de faire une liste des travaux. Ceci revient à passer au peigne fin toute la maison. Dans cet exercice, il est important de privilégier les rénovations de premier plan.
Il faut faire attention à la plomberie, l’état des canalisations notamment, la production d’eau chaude et froide dans la douche et dans la cuisine. N’omettez pas non plus l’électricité. C’est essentiel dans une maison. La fonctionnalité des prises et fils électriques est à prendre en compte. Aussi, la charpente et la toiture méritent un contrôle minutieux. Il est clair que tous les travaux ont leur utilité. Puisqu’ils sont dans la maison. Mais il est des choses qui ont plus de valeur du fait de l’usage qu’on en fait au quotidien. Ce sont celles-là qu’il faut mettre en avant. Toutefois, il ne faut pas omettre les autres réparations si vous en avez les moyens.
Faire appel à un professionnel ou artisan pour le devis
Après avoir fait votre liste et ciblé les travaux, il faut bien en estimer le coût. N’étant pas artisan, vous devriez en appeler un. Avec votre présence, il portera son regard sur les travaux que vous comptez engager. Sachez qu’il pourrait en déceler de nouveaux. Mis à part le fait que l’électricité et la plomberie aient besoin d’améliorations, il se pourrait que les installations ne respectent pas les normes, alors que c’est le respect de ces normes qui garantit votre sécurité dans la maison. Le renouvellement énergétique de la maison sera assurément inscrit sur la liste que fera ce dernier. A la fin, il vous dira combien coûteront tous les travaux. Mais la plupart des professionnels qui font les devis, prennent tout en compte. A vous de lui expliquer les réfections qui sont les plus urgentes.
Combien peuvent coûter les travaux de rénovation ?
Rénover une maison ou un appartement est une activité qui peut coûter cher. Encore que tout dépend de la nature des travaux. S’il s’agit de travaux poussés, le prix sera plus élevé que celui de simples travaux de revêtements. En moyenne, une rénovation lourde est comprise entre 150 et 1200 euros par mètre carré. Des travaux de revêtement vous feront dépenser entre 120 et 300 euros. Dans le cas où vous ne viserez que la réfection d’une simple pièce, prévenez 500 à 580 euros. Mais sachez que le prix sera plus élevé s’il s’agit d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. Les travaux de réfection de la charpente seront les plus chers. Pour réparer ou faire une nouvelle charpente, les dépenses peuvent aller jusqu’à 20000 euros.
Les travaux de réfection ne font pas autant dépenser. Mais une fois encore, tout dépend de la nature des travaux à entreprendre. Aussi, les frais de prestation des artisans varient selon la spécialité. Le charpentier peut vous délivrer une facture plus lourde que le plombier et ainsi de suite. C’est pourquoi il faut être sûr(e) de sa stabilité financière avant d’engager de tels travaux, puisque la prestation est estimée selon le nombre d’heures de travail.
Poursuivez votre lecture :