par Si vous voulez agrandir votre portefeuille de propriétés et vous créer un certain capital, alors la promotion immobilière est un domaine fait pour vous. Pour démarrer, il faut une équipe qui doit être composée des professionnels suivants. De wazini, le guide immobilier et rénovation.
Un comptable
Il est très important d’avoir les bonnes structures en place avant d’acheter des propriétés. Pour ce faire, le comptable est l’agent clé de votre équipe. Il s’occupera de la bonne tenue des comptes de votre équipe, en règle avec les législations en vigueur.
Un avocat spécialisé en droit de la propriété
Chaque transaction immobilière est particulière. Même le contrat le plus simple devrait être examiné par une personne expérimentée afin d’éviter les problèmes. De ce fait, un avocat en droit de la propriété devrait être comme un père pour vous au point que vous devez entièrement avoir confiance en son jugement et ses conseils.
Un courtier financier
Pour financer un projet de promotion immobilière, Il est essentiel de faire appel à un courtier ayant une bonne connaissance en matière de financement de construction. Établissez une relation étroite avec lui afin qu’il comprenne votre situation financière et qu’il puisse accélérer le processus parfois fastidieux d’obtention d’un financement ou emprunt, pour le développement de votre structure.
Un architecte/artisan
Opter pour les services d’un architecte local est une solution efficace. Comme il aura une bonne compréhension des exigences de la municipalité, vous aurez énormément besoin de ses services, notamment pour toutes questions liées à la constructibilité ou au PLU (Plan local d’urbanisme). Aussi, selon votre projet, pensez à recruter des professionnels spécialisés. Par exemple, dans un projet immobilier écologique, faites plutôt appel à un cabinet d’architecte spécialisé dans les constructions autonomes ou à haute performance énergétique avec une forte valeur ajoutée sur les questions environnementales. Autre exemple, si vous souhaitez monter des programmes immobiliers avec un style architectural unique, privilégiez des architectes de bonne réputation qui ont mené des projets architecturaux originaux à bien.
Un constructeur
Il va sans dire qu’il est important de travailler en étroite collaboration avec votre constructeur. Il doit faire preuve de souplesse et de précision dans la fixation de ses prix. Il doit aussi avoir suffisamment d’influence auprès des fournisseurs pour permettre des économies.
Certains constructeurs peuvent déjà avoir en main des projets de villas ou de duplex qui vous permettront d’économiser de l’argent sans avoir à engager un architecte. Vous pouvez généralement apporter des modifications mineures aux plans.
Un géomètre
Professionnel spécialisé, il aura une bonne connaissance de la région et aura souvent à effectuer des enquêtes, ou même, à travailler sur des lotissements sur des terrains de la région. Dans la phase pré-construction, le géomètre aura un rôle clé en délimitant les bonnes parcelles à construire.
Un économiste
Avoir un économiste avec vous facilitera la tâche à toute l’équipe. Il est important de maximiser les remboursements d’impôts sur les réalisations effectives . Sans un économiste, les services pourraient souffrir de quelques failles.
Un chef de projet
S’il s’agit de votre première expérience, il serait mieux qu’un chef de projet expérimenté vous tienne la main tout au long du processus et vous apprenne ce que cela implique. Cela vous aidera énormément à gérer vos projets futurs. D’ailleurs, un bon chef de projet pourra faire valoir votre travail avec des tarifs réduits et pourra même améliorer vos projets.
